5 июня Министерство финансов ОАЭ объявило о принятом Кабинетом министров решении № 56 от 2023 г. «О налогооблажении нерезидентов в ОАЭ», относительно закона о корпоративном налоге.
Согласно решению, иностранные компании-нерезиденты будут облагаться корпоративным налогом на доход, полученный от недвижимости и другого недвижимого имущества, расположенного в ОАЭ. Кроме того, такие компании должны будут зарегистрироваться в ОАЭ в качестве плательщиков корпоративного налога. Эти требования относятся как к коммерческой, так и к инвестиционной недвижимости.
Юридические лица-нерезиденты, имеющие недвижимость в ОАЭ, будут облагаться корпоративным налогом «на основе чистого дохода», то есть после вычета соответствующих расходов.
Доход от инвестиций в недвижимость, полученный от недвижимого имущества ОАЭ, принадлежащего иностранным гражданам или резидентам ОАЭ напрямую или через траст, фонд или другую структуру, которая считается фискально прозрачной для целей корпоративного налога ОАЭ, обычно не облагается корпоративным налогом. Но при условии, что это не лицензированная предпринимательская деятельность.
Кроме того, инвестиционные трасты недвижимости и другие квалифицированные инвестиционные фонды могут воспользоваться освобождением от корпоративного налога на доход, полученный от инвестиций в недвижимое имущество ОАЭ, при соблюдении соответствующих условий.
